Vente appartement 640 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Biarritz (64200)

iad France - Gaëtan Vaginay (06 95 45 24 53) vous propose : Appartement 3 pièces d’environ 76m2, avec balcon, à Biarritz, à proximité de la plage et du casino.
Caractéristiques :
•Salon Séjour : Lumineux, donnant sur un balcon.
•Cuisine séparée
•Chambre : Spacieuse avec dressing
•Salle de Bain : Équipée d’une baignoire et d’une douche.
•WC séparée
•Espace Bureau
Extras :
•Parking : Place de parking souterraine privative.
•Cave
•Ascenseur : Présent dans l’immeuble pour un accès facile.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour remettre ce bien au goût du jour, mais le potentiel qu’il offre en vaut largement la peine.
N’attendez plus, contactez moi pour organiser une visite et laissez vous charmer par cet appartement unique à Biarritz.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183.33 € par mois (soit 2200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaëtan Vaginay EI (ID 77550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 952035236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 8 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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GAËTAN VAGINAY - IAD

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