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Vente appartement 577 000 €
76 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Biarritz (64200)
76 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Biarritz (64200)
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- 7 592 €/m²
- Étage 4/7 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Yann Christophe vous propose: Biarritz hyper centre – Tout à pied !!
La Grande Plage, le centre-ville, Les Halles, la piscine, les transports… tout est à moins de 5 minutes à pied ! Une opportunité rare à saisir sans attendre.
Situé au 4ᵉ étage d’une résidence à taille humaine, ce spacieux T2 de 76 m² offre une vue dégagée ainsi qu’un aperçu sur l’océan.
L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine indépendante équipée, d’une grande chambre avec rangements, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et douche.
Les plus : Un balcon filant avec une vue partielle sur l’océan, une place de parking fermée en sous-sol, un véritable atout en centre ville – une cave pour plus de rangement ainsi qu'un local vélo.
Au dernier étage, une terrasse commune à la copropriété offre une vue exceptionnelle, notamment pour admirer le feu d’artifice.
Un beau potentiel d’aménagement, notamment la possibilité de créer une deuxième chambre.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !!!
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.58€ par mois (soit 2562.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Christophe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 925144099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 22/03/2025 -
maj le 28/03/2025 -
Réf. agence : 1518420 - Réf Superimmo : ANVXY5AWG
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| Prix de vente : 577 000 € | Prix au m² : 7 592 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 562,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 76 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/7 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1975 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 74 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 750 € / an
Diagnostics réalisés le 25/04/2024.
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