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Vente appartement 148 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Billère (64140)

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  • 1 947 €/m²
  • Étage 2/10 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Frédérique LABARTHETTE - iad

Frédérique LABARTHETTE - iad

82 avis
06 59 15 99 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédérique Labarthette (06 59 15 99 69) vous propose : Situé au cOEur de Billère, à seulement quelques minutes du centre-ville de Pau, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 10 niveaux construit en 1975, cet appartement spacieux et lumineux saura séduire les amateurs de confort.
Dès l'entrée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui se dégage de cet espace de vie. Le salon lumineux doté d'un grand balcon offre une vue imprenable sur les environs, idéal pour profiter de moments de détente en toute quiétude.
Côté nuit, trois belles chambres vous accueilleront dans un cadre intimiste et reposant. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce bien.
Les prestations haut de gamme et le bon état général de l'appartement en font un bien rare sur le marché. L'immeuble, sécurisé par un interphone, est doté d'un ascenseur, d'une connexion fibre optique et d'espaces de rangement pratiques.
Le + : cet appartement dispose d'un parking et les commerces et transports sont à proximité immédiate.
L'exposition sud-ouest de l'appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance conviviale et agréable.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79 € par mois (soit 948 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frédérique Labarthette EI (ID 22233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 827506569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 1643068 - Réf Superimmo : ANVXX6YFF
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 1 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 948 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/10 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1975Chauffage individuel électrique (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 107 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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FRÉDÉRIQUE LABARTHETTE - IAD

Siren : 827 506 5
82 avis clients
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