Vente appartement 249 900 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Blois (41000)

Les "+ UNIQUES" : un appartement-duplex plein-sud, dans une résidence de standing. Une proximité immédiate du centre-ville. Un parking intérieur, avec la possibilité d'en acheter un deuxième.
IMMEUBLE DE STANDING BLOIS - Entrée Indépendante : Contacter Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord-Tours-Amboise AU 06.25.26.16.76 pour ce superbe appartement duplex de standing, de 76,00 m², avec un balcon orienté plein-sud de 8.97 m² et situé à proximité de l'hyper-centre de Blois, de la Loire, des commerces et des services.
Ce très bel appartement comprend au Rez-de-Chaussée : une entrée (de 6,52 m²), un salon-séjour-cuisine (de 32,46 m²), un WC (de 1,31 m²), une chambre 1 (de 10,05 m²), une chambre 2 (de 9,40 m²) et une salle de bain (de 2,77 m²). Le 1er étage comprend : une chambre 3 (de 9,72 m²), un dégagement (de 1,03 m²) et une salle de bain avec WC (de 3,15 m²). Cet appartement comporte également un balcon (de 8.97 m²), un parking et une cave.
MON AVIS : c'est un très bel appartement, spacieux et vraiment ultra-lumineux. Sa terrasse plein-sud, lui confère une "ultra-luminosité", bref, on s'y sent tout de suite bien. Le duplex confère deux univers bien distincts. Les huisseries sont en bois, double-vitrage, volets roulants (côté terrasse) et bois (côté rue). Chauffage et eau chaude par une chaudière au gaz de ville. Tout à l'égout. Taxe foncière : 1.731 euros. L'appartement comporte deux places de parking intérieure et une cave. Tous les commerces, les services, les écoles, les médecins, les hôpitaux sont vraiment à proximité immédiate. L'appartement est à proximité immédiate de la Loire pour bénéficier de belles ballades.
MON CONSEIL : vous recherchez un endroit "chic", spacieux, lumineux ; vous êtes à 500 m à pied (soit 9 mn) de la gare SNCF Blois-Chambord ! Pour le coup, "Premiers Arrivés", "Premiers Servis" ! Rare, mais surtout UNIQUE !
LIEUX UNIQUES ® Blois-Chambord-Tours-Amboise - Cédric LARZUL - 06 25 26 16 76. Plus d'informations sur 3w lieuxuniques com (Réf. LI1-571). Le prix de vente est exprimé Frais d’Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est équivalente à 249,900 euros (honoraires charge vendeurs). Immobilier de Luxe LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Prestige LIEUX UNIQUES ® - Immobilier de Charme LIEUX UNIQUES ®. RCS : 790 024 848 Blois. Registre des mandats : 1428.

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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