Vente appartement 239 900 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bondoufle (91070)

iad France - Victor Vieira (06 50 32 83 28) vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 76 m² au troisième et dernier étage avec ascenseur , idéalement situé dans le secteur prisé de l'éco quartier à Bondoufle. Construit en 2018, cet espace de vie contemporain allie confort et praticité, parfait pour une famille ou un couple à la recherche de leur futur chez-soi.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon-séjour qui s'ouvre sur une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Profitez d'un accès direct à un balcon spacieux, parfait pour vos petits déjeuners ensoleillés ou vos soirées détente.
L'appartement comprend également deux agréables chambres, une salle d'eau moderne et une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé. Chaque pièce a été conçue avec soin pour maximiser votre confort. De plus, tout l'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale.
Pour couronner le tout, vous bénéficierez d'une belle terrasse pour profiter de l'extérieur. Vous pouvez également oublier les soucis de stationnement grâce à votre place de parking en sous-sol.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement d'exception à Bondoufle. Votre nouveau foyer vous attend !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 287 € par mois (soit 3444 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Victor Vieira EI (ID 67594), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 478259542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 3 157 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 444 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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VICTOR VIEIRA - IAD

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