Vente appartement 597 900 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

iad France - Daisy Bernasconi vous propose: TRIANGLE D'OR - T3 avec ASCENSEUR - Donnant sur le cours de l'Intendance
** Vidéo immersive disponible sur demande!
SUPERFICIE AU SOL : 92 m²
L'Appartement d'une surface habitable/carrez d'environ 76 m² au 4eme étage
Chambre de service : 7 m² environ
Grenier 8.5 m² au sol comme Espace de stockage supplémentaire
Cave : 5 m² environ
PIECE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE
44 m² environ traversant accueillant une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée et l'espace salon/salle à manger - Vous apprécierez aussi la vue sur le clocher de la tour Pey Berland
ESPACE NUIT
Deux chambres de 11 m² et 9 m² environ avec placards intégrés, salle d'eau moderne avec double vasque, toilettes séparées
CHARME ET CARACTERE
Plancher massif et murs en pierre bordelaise
Rénovation totale en 2024
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette adresse de prestige.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 597 900 €	Prix au m² : 6 499 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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DAISY BERNASCONI - IAD

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