Vente appartement 590 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

Bordeaux (33000)

Appartement plan d’Architecte, lumineux et traversant, avec 2 entrées : 1 via le Boulevard du Président Wilson et 1 via la rue Marcelin Jourdan.
Ascenseur avec accès privatif débouchant directement dans l’appartement.
Belle hauteur sous plafond de 3,60 m et pierres de taille bordelaises.
Bien situé à 200 mètres du poumon vert de Bordeaux qu’est le parc Bordelais et de la station de Tram D barrière du Médoc.
Ligne de bus 9 directe jusqu’à la gare St-Jean et le port fluvial du Bassin à Flots (Cité du Vin). Via la rue de Turenne accès direct au centre.
Surface d’un seul tenant de 102 m2 comprenant logement de 76m2 et terrasse couverte de 26 m2. Il y a en plus une seconde terrasse de 25m2 avec un abri-de-jardin privatif et un jacuzzi en bois sur mesure.
La pièce de vie de 35m2 et les 2 terrasses arborées donnent sur l’arrière et constituent un havre de paix.
Côté boulevard s'ajoute un balcon filant de 4m2.
De plus vous profiterez d'une place de stationnement et d'une cave.
Logement refait à neuf avec 2 chambres, 2 salle d'eau, 2 WC, une cuisine sur-mesure intégrée. Isolation phonique totale : murs et plafonds + double vitrage phonique.
Domotique : visiophone intratone + serrure NUKI ouverture à distance.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 0674323496, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256 - SAFTI – BOULDÉ Valentin, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VALENTIN BOULDÉ - SAFTI

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