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Vente appartement 449 000 €
76,15 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 896 €/m²
  • Étage 1/3
  • 5 balcons
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
NICOLAS IMMOBILIER

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Description

Venez découvrir ce magnifique appartement situé au 1er étage d'un immeuble en pierre des années 1850, en plein coeur du quartier prestigieux de Saint-Pierre à Bordeaux. Ce bien de plus de 76 m² offre 3,70 m de hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à ses 5 balcons.
L'entrée vous accueille avec un sas et un dressing, menant à un espace WC avec point d'eau et buanderie. La suite parentale dispose d'une salle d'eau avec double vasque, douche et baignoire. Un grand espace ouvert comprend une cuisine moderne donnant sur un vaste séjour baigné de lumière. L'appartement est totalement insonorisé et en excellent état.
Proximité immédiate de toutes commodités dans l'hyper-centre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 989.00 et 1337.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VA2293-NICOLASIMMO - Réf Superimmo : ANVXWTNLH
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 5 896 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 340,4 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/nicolasimmo/1076/6rbvT/affice_hono_transaction_et_gestion_pour_agence_bdx_002_.pdf

76,15 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : Nord, Nord-Est, Est5 balcons
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 37 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 989 € / an
Maximum : 1 337 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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