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Vente appartement 459 500 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 6 046 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage au gaz
Cabinet BEDIN - BX INTENDANCE

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Description

BORDEAUX PALAIS GALLIEN. Cabinet BEDIN vous propose de découvrir ce magnifique appartement proche du centre de BORDEAUX, une ville dynamique et recherchée pour son cadre de vie exceptionnel.
Ce bien, situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un espace de vie confortable et lumineux de 76 m², parfaitement conçu pour un couple.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 30 m² avec cuisine attenante, créant un espace convivial et accueillant. Une très grande chambre de 25 m² avec vue sur le parc avec la possibilité de faire une deuxième chambre, offre un espace nuit agréable et reposant. La qualité de l'isolation garantit un confort thermique toute l'année et une maîtrise des dépenses énergétiques grâce au chauffage individuel au gaz.
Sa localisation est idéale, à seulement 5 minutes à pied des commerces.
Profitez également des espaces verts privatifs de la résidence, une place de parking et une cave complètent ce bien.
Cet appartement habitable sans travaux est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ses tantièmes sont de 10600/157403ème des parties communes générales, les charges totales annuelles sont de 2. 400 €. Pas de procédure en cours.
Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 57 73 66 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 et 1090 Euros/an Bien en copropriété de 54 lots dont 16 lots principaux , Charges annuelles 2400. 00 Euros , Surface Carrez 76m²

Publiée le 05/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : SUP19-3067 - Réf Superimmo : ANVXX3MDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 459 500 €Prix au m² : 6 046 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 24 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

76 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Cave (5 m²)1 balcon
Chauffage au gaz1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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