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Description

Nous vous proposons ce charmant T2 de 76m² situé dans une petite copropriété en pierres dans le centre historique de Brive à seulement quelques pas de la collégiale !
Situé au troisième étage, une entrée spacieuse s'offre à vous, desservant une belle cuisine aménagée avec coin cellier.
De beaux parquets, une belle hauteur sous plafond vous offre le charme de l'ancien, une très belle chambre spacieuse de 18m², un salon baignée de lumière avec une belle vue sur la ville de Brive.
Une salle d'eau et wc indépendant.
Une cave complète cet appartement.
N'hésitez pas à nous contacter, coup de coeur assuré, idéal premier achat ou investisseurs !
Référence agence : 193256

Publiée le 27/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : HU0N-BQX-X0O - Réf Superimmo : ANVXWK5AV
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Caractérisques
Prix de vente : 129 900 €Prix au m² : 1 709 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5352/bareme.pdf

Disponible immédiatement76 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 3/4Balcon
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
384 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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