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7
Vente appartement 219 000 €
76 m²
4 pièces
4 p
Bron (69500)
76 m²
4 pièces
4 p
Bron (69500)
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- 2 882 €/m²
Jean-Pierre THOLLET - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans une résidence calme et sécurisée à Bron, cet appartement traversant Est-Ouest de 75,5 m² est une véritable opportunité. Avec 3 chambres et la possibilité d'en créer une 4ème, il est idéal pour une famille ou un investissement locatif en colocation. Le bien se trouve à seulement 3 minutes à pied des tramways T2 et T5, offrant une excellente accessibilité.
Caractéristiques de l'Appartement :
DPE : D
Superficie : 75,5 m²
Chambres : 3, possibilité d'une 4ème
Loggia : Espace extérieur idéal pour profiter de la vue
Exposition : Traversant Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Cave : 10 m², un grand espace de rangement
Rénové et spacieux
Atouts de la Résidence :
Résidence calme et sécurisée : Portail automatique, gardienne, parfait pour les familles
Parking facile dans la résidence : Vous n’aurez aucun souci pour vous garer
Grand espace vert et aire de jeux pour enfants : Idéal pour se détendre en famille
Local à vélo couvert et clos : Sécurisé pour vos déplacements en vélo
Excellente Accessibilité :
Tram T2 et T5 à seulement 3 minutes à pied : Connectivité rapide avec Lyon et ses environs, parfait pour les déplacements quotidiens
Confort et Tranquillité :
Situé dans un environnement paisible, cet appartement traversant offre un cadre de vie lumineux et agréable, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous bénéficierez de la tranquillité d'une résidence sécurisée tout en étant à quelques minutes du centre.
Investissement Locatif Idéal :
Avec la possibilité d'aménager 4 chambres, ce bien se prête parfaitement à la colocation, offrant ainsi un fort potentiel de rentabilité locative dans un secteur très bien desservi.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception ! Nombre de lots de la copropriété : 185, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877520)
Publiée le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934001071 - Réf Superimmo : ANVXWYGM0
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 2 882 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 76 m² - 4 pièces |
| Copropriété de 185 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 950 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2024.
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