Vente appartement 490 000 €

76,59 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

Cannes appartement duplex 4P la Banane (06400)
🌴 Splendide Duplex au Cœur de Cannes ! 🌴
Vivez l'expérience d'un Duplex d'exception au cœur de Cannes, offrant un style de vie unique et une élégance incomparable.
🌟 Caractéristiques Principales :
Emplacement central recherché, à deux pas des attractions de Cannes, tout à pied.
Surface totale de 100m², dont 76m² loi Carrez
Séjour cathédrale spectaculaire, avec une hauteur sous plafond de plus de 4.70m, créant une atmosphère époustouflante
Cuisine ouverte sur le séjour, baignée de lumière naturelle et orientée plein sud, offrant une vue dégagée et une tranquillité absolue
Deux chambres et une salle de douche au premier niveau, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel
Mezzanine ouverte et troisième chambre avec salle de bains attenante à l'étage supérieur, offrant une intimité et un confort supplémentaires
Climatisation pour un confort optimal toute l'année
Vélux automatisés pour un contrôle facile de la lumière naturelle
Balcon pour les deux chambres du premier niveau, idéal pour profiter du plein air et des douces soirées cannoises
Pas de travaux à prévoir, offrant une transition sans tracas vers votre nouveau chez-vous
Copropriété de 9 lots, sans procédure en cours, garantissant une tranquillité d'esprit absolue
Charges de copropriété de 120€/Mois
Nombre de lots de 9 lots
Pas de procedures en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2024.

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