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Vente appartement 850 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 11 184 €/m²
  • Exclusivité
Elite Properties

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Description

APPARTEMENT 3 PIECES 76m² + 200m² de JARDIN CANNES
EXCLUSIVITE CANNES (quartier Saint-Nicolas) : Un véritable havre de paix, à 850 mètres du Palais des Festivals et des plages de la Croisette.
Appartement 3 pièces de 76m² + 200m² de jardin arboré situé dans une petite copropriété de 9 lots.
Il est composé d'une entrée, séjour/cuisine de 35m² donnant sur le jardin, 2 chambres avec placards, une salle de douche et un toilette indépendant.
En sous-sol : une grande pièce de rangement de 15m² + 2 caves (7m² et 8m²).
Un parking et de la place pour stationner moto/vélo (accès direct au jardin possible).
Appartement traversant, au calme absolu, exposé Sud et à pied de toutes commodités (commerces, écoles, transports, plages...)
Prestations : domotique, climatisation gainable réversible, double vitrage, volets roulants électriques, éclarage extérieur, arrosage automatique, fibre, porte blindée, accès PMR.
Charges : 130€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85131103 - Réf Superimmo : ANVXWGG9T
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 11 184 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/12624/fees_document.pdf?1688347047

76 m² (carrez : 76) - 3 pièces - 2 chambres - ter. 200 m²Rez-de-jardin
Orientation : SudVue sur jardin
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindéeCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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