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Vente appartement 798 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 10 500 €/m²
  • 1 Garage
ERA MARCLE CANNES IMMOBILIER

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Description

Au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses et intimistes de la Croix des Gardes, venez découvrir cet appartement d'exception de 3 pièces bénéficiant d'une vaste terrasse et d'un jardin avec vue sur la mer et les collines. Nichée dans un cadre verdoyant, cette résidence de standing avec piscine offre un environnement paisible, sécurisé et des prestations haut de gamme.
Ce bien de 76 m² dispose d'une terrasse, au calme absolu, exposée plein Sud, de 53 m², prolongée par un jardin privé d'environ 90 m² surplombant la piscine. L'appartement se compose d'une élégante entrée, d'un vaste séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte, ainsi que de deux chambres en suite, chacune avec salle de bains et WC privatifs.
Les prestations incluent un grand garage en sous-sol. Idéal pour profiter du calme tout en restant à quelques minutes du centre de Cannes et des plages.
Coup de coeur assuré pour ce lieu d'exception où confort et élégance se mêlent parfaitement.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence immobilière de Cannes centre ERA Marclé, au 04.93.39.00.64.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : AP6102__871217 - Réf Superimmo : ANVXWNPI5
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Caractérisques
Prix de vente : 798 000 €Prix au m² : 10 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 760 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111059.pdf

76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 90 m²Vue sur mer
1 GarageCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2021.

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