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Vente appartement 355 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 4 671 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Balcon - Loggia
  • Cuisine de 8 m²
  • Chauffage collectif au gaz (central)
BOUMANN IMMOBILIER

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Description

CROIX DES GARDES – Au calme, dans une résidence sécurisée, lumineux appartement entièrement rénové avec de belles prestations, actuellement aménagé en grand 3p comprenant : Entrée avec placard, double séjour ouvrant sur un grand balcon terrasse, 2 chambres une troisième chambre est aisément réalisable, Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, un WC séparé, cuisine aménagée et entièrement équipée.
Un garage (porte motorisée) et une cave complètent ce bien.
Copropriété de 77 lots principaux – Appel de fonds prévisionnel mensuel de : 279 euros (Copropriété – Gardien - Chauffage - Eau ) – Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé dont disponibles sur le site Géorisques
https://georisques.gouv.fr/ Olivier ANTOINE +33618784492
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 30/09/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : OA_677 - Réf Superimmo : ANVXWT6I3
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 4 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 279 € / anTaxe foncière : 1 333 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 342 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2425/fees_document.pdf?1697554720

76 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Garage1 cave
Balcon - LoggiaChauffage collectif au gaz (central)
ClimatisationCuisine de 8 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageFibre optique
Copropriété de 177 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19,8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 515 € / an
Maximum : 592 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Infos légales : 434 170 403 R.C.S. Cannes
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