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Vente appartement 749 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 9 855 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
Consultants Immobilier - Cannes

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Description

CANNES | DERNIER ÉTAGE | 2 CHAMBRES
**Magnifique appartement au dernier étage d'une résidence de prestige**
À seulement quelques minutes à pied de la célèbre rue d'Antibes, découvrez ce superbe appartement de 76,40 m² avec une terrasse exposée Sud-Ouest de 15 m². Situé au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal.
Il se compose d’un spacieux séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à la terrasse, de deux chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle de douche, ainsi que d’un toilette invité.
Située dans le secteur prisé de la Basse Californie, la résidence, récemment rénovée, bénéficie également d’une élégante piscine en copropriété.
Pour compléter ce bien rare, un grand double garage fermé est inclus, un atout précieux dans ce quartier recherché.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85032480 - Réf Superimmo : ANVXXE06B
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Caractérisques
Prix de vente : 749 000 €Prix au m² : 9 855 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 032 € / an

42 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

76 m² (carrez : 76,4) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1994Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Cuisine de 8 m²Séjour de 28 m²
Fenêtres double vitragePorte blindée - Visiophone
Copropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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