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Description

CANNES PETIT JUAS | DUPLEX | VUE MER
Dans un petit immeuble de deux copropriétaires, au coeur du Petit Juas à Cannes, nous vous présentons cet appartement de type 4 pièces (3 chambres) d'une superficie Carrez de 77m2 en duplex. Sur plus de 100m2 au sol, vous profitez des charmes d'un appartement bourgeois avec une hauteur sous plafond de 3,30m, un joli balcon avec sa vue mer / Estérel
Au calme et orienté Sud/Ouest, il se compose d'un vaste double séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche avec toilette invité, d'une chambre avec sa salle de bain, son dressing et son toilette. A l'étage, deux chambres (16,79m2 et 13,88m2 au sol) sous mezzanine, et grand espace de rangement.
Au deuxième étage sans ascenseur et à environ 1km à pieds de la gare, du Palais des Festivals ou des plages du midi, cet appartement présente également un réel intérêt en terme d'investissement locatif.

Publiée le 11/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85508104 - Réf Superimmo : ANVXXGGBA
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 6 547 € / m²

24 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

76,22 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage
Vue sur merAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 6 m²Séjour de 34 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 375,1 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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