Vente appartement 349 000 €

76,41 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clapiers (34830)

EXCLUSIVITE VENTE APPARTEMENT 4 PIECES AVEC JARDIN PRIVATIF - RÉSIDENCE IMMERSIA - située en impasse dans un quartier calme de CLAPIERS au coeur d'une pinède, à 10 minutes à pied du collège et à 15 minutes des écoles et des commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie, boucherie...) et à 10 minutes de Montpellier. APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN au sein d'une résidence de 2019 certifiée Batiment Basse Consommation.
APPARTEMENT 4 PIECES de 76,41 m2 comprenant : une entrée avec placard, un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, un toilette, une salle de bain, 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau et son toilette. Vous profiterez d'une terrasse de 18,10 m2 exposée Sud avec une vue dégagée sur la pinède. Vous bénéficierez d'un jardin privatif de 118,00 m2 arbôré et clôturé exposé Sud / Sud-Ouest. Vous disposerez d'un garage double en enfilade en sous-sol sécurisé et d'un local à vélo commun.
La résidence comprend 21 lots et les charges annuelles sont de 1425,44 euros.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 511 EUR et 691 EUR.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'.
Pas de procédure en cours. Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent Commercial Benjamin FOURNAJOUX (RCS Montpellier 885 223 339) au 06 14 03 89 65. Retrouver toutes nos annonces sur notre site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 4 567 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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BENJAMIN FOURNAJOUX - WAH

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