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Vente appartement 219 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cogny (69640)

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  • 2 882 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

Pietrapolis Villefranche-sur-Saône

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Description

COGNY, Appartement situé dans une ancienne maison en pierres dorées- Entièrement rénové - 101 m2 utile
Je vous propose cet appartement de 76m2 ( loi carrez ) en plein coeur du village de Cogny au sein d' une petite copropriété de 4 lots et proche de toutes les commodités.
A l 'étage, vous trouverez une pièce à vivre de 38 m2 comprenant séjour et cuisine équipée ( piano de cuisson, four et lave vaisselle ), un bureau pouvant être facilement converti en chambre d'appoint, un wc et une salle d'eau.
En contrebas, 2 chambres dont une avec deux grands placards.
Une cave privative et un cellier partagé complètent le bien.
Technique : Chauffage électrique, rénovation complète ( cuisine, parquet, escalier, boiseries, 2 velux avec volets roulants electriques et détecteur de pluie, parement ), volets bois dans le salon, interphone, ballon d'eau chaude 200L
Situé en plein coeur du beaujolais et à seulement 10 min de Villefranche, cet appartement offre une belle qualité de vie.
Contactez Frédéric PIAZZA au 06 59 95 75 76 ou par mail
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Frédéric PIAZZA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 837500214

Publiée le 31/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 405-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXX2JII
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 2 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/18888/2m599/bareme_2023_ldi_1.pdf

76 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est / OuestVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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