Vente appartement 199 500 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Conflans-Sainte-Honorine (78700)

iad France - Georges Silva (06 75 63 75 52) vous propose : Superbe appartement de 3 pièces à Conflans-Sainte-Honorine dans une résidence sécurisée fermée avec gardien ! Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, ce bien de 76m² offre une entrée, 2 chambres confortables, un double séjour spacieux avec vue sur les arbres, une cuisine équipée avec cellier, une salle de bain et un WC. Possibilité de crée une 3ème chambre en réduisant le salon. Sa situation géographique idéale à Conflans-Sainte-Honorine en fait un lieu de vie privilégié. Profitez d'une bonne condition générale, d'une exposition sud lumineuse et d'une place de stationnement incluse avec une cave. Cet appartement est parfait pour une famille, un couple en quête de confort, un premier achat ou un investissement locatif. Les charges comprennent, l'eau chaude et froide, le chauffage et l'entretien de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour une visite dès maintenant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 330 € par mois (soit 3960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Silva EI (ID 77096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 951865732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 199 500 €	Prix au m² : 2 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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GEORGES SILVA - IAD

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