Alain BESNARD - OPTIMHOME

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Description

Bel appartement lumineux et spacieux, situé dans une petite résidence en centre ville mais à l'écart des nuisances
Séjour/salon parqueté de 16,80 m² et avec terrasse, cuisine aménagée et carrelée, trois chambres parquetées dont 1 avec placard/penderie. Tous les ouvrants sont récents et à double vitrage
Un ascenseur facilitera l'accès à l'appartement qui vous séduira lors de la visite
L'appartement est vendu avec 2 places de stationnement véhicules et une cave
L'entrée dans la résidence se fait par un grand portail électrique sécurisé. La résidence bénéficie d'un grand jardin clos pour les résidents
Nombreux commerces à proximité, les écoles et le grand centre culturel de La Cartonnerie avec cinémas, salle de sports, restaurants et différentes animations
Prenez rapidement contact pour le visiter Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau et entretien sont compris dans les charges) : 3094€ soit 257€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain BESNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 241 128 Greffe de MONTEREAU FAULT YONNE) 06 67 30 11 58 (réf. 568110 )

Publiée le 13/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038650621 - Réf Superimmo : ANVXWHVMU
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 224 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 093,96 € / anTaxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement76 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 7/8 avec ascenseurVue dégagée, sur jardin
Parking couvert1 cave
BalconAnnée de construction : 1975
Cuisine aménagéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vertCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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