Vente appartement 279 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

Décines-Charpieu (69150)

iad France - Kahina Sayad (06 68 01 22 69) vous propose : Appartement spacieux, baigné de lumière, avec balcon, garage et cave, sans travaux et idéalement situé à Décines Charpieu.
Vous apprécierez l'emplacement idéal de cet appartement situé dans une résidence familiale et bien entretenue, proche des écoles, des commerces, des transports en commun et du centre-ville. L’appartement se situe à 10 minutes à pied du tram T3 direction gare Part Dieu.
Dès l’entrée, vous allez adorer le grand séjour de 27 m² baigné de lumière, ouvert sur un balcon qui donne sur le jardin de la copropriété ce qui vous permet de profiter des belles journées ensoleillées tout en étant au calme. Vous bénéficierez également de deux grandes chambres de 12,73 m² et 11,79 m² avec des grands placards, un dégagement avec un grand placard, une cuisine équipée, une salle d’eau et des WC indépendants.
L’appartement est vendu avec un garage et une Cave.
La localisation, la luminosité, les doubles vitrages, la climatisation, les nombreux rangements, le balcon, le garage et la cave font de ce bien une perle rare à venir visiter rapidement !
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Les charges comprennent, l'eau, le chauffage, les charges de copropriété, le fond de travaux Alur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 273.55 € par mois (soit 3282.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kahina Sayad EI (ID 79861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 913904207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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KAHINA SAYAD - IAD

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