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Vente appartement 149 000 €
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontaine (38600)
76 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Fontaine (38600)
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- 1 961 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 2 balcons (12 m²)
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nous vous présentons « Leandro », un lumineux T4 de 77 m² traversant EST OUEST. Ses deux balcons offrent une vue imprenable sur les massifs du Vercors, de Belledonne et de la Bastille. L'appartement est situé au 4e et dernier étage d'une copropriété sécurisée dans un secteur calme de la ville de Fontaine.
La copropriété est fermée et sécurisée. Elle dispose d'espaces verts et de places de stationnement. Idéale pour investissement locatif ou pour famille avec enfants.
Cet appartement se compose d'un couloir d'entrée. D'un séjour double donnant accès à un balcon de 7m² avec une vue magnifique sur le Vercors. D'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec son balcon également. On retrouve également 2 chambres de 10,5 et 12m², une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Chauffage : Individuel - Chaudière gaz par radiateur
Les charges de copropriété sont de 82 € par mois comprennent : l'entretien des espaces communs (montée et espaces verts). La Taxe foncière est de 1572 €. Pas de travaux prévus dans la copropriétéCôté pratique :
Une cave complète ce bien.
Transports : Bus 19 à 200m, bus C6 à 350m, Tram A à 600m.
Commerces : Géant Casino à 5min en voiture et commerces de proximité à moins de 10 minutes à pied (pharmacie, boulangerie, banque, bureau de tabac).
Envie de visiter « Leandro », ou d'avoir plus de renseignement ? contactez Robin LADAKIS ! O684679033
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : VA2055-GROUPEHIMMO - Réf Superimmo : ANVXWPOLQ
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Prix de vente : 149 000 €  | Prix au m² : 1 961 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://h-immo.fr/mentions-l%C3%A9gales
| 76 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| Cave | 2 balcons (12 m²) |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  80 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 430 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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