Vente appartement 278 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Franconville (95130)

iad France - Thomas Broutin (06 65 78 99 80) vous propose : Superbe appartement de 4 pièces, 76m², 3 chambres - FRANCONVILLE
Découvrez ce magnifique appartement situé à Franconville, dans une résidence calme et sécurisée, construite en 2016. Avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour offrir un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement, situé au 2ème étage sur 4, offre une surface totale de 76m². Il se compose de 4 belles pièces dont 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, allant de 9 à presque 14m², offrant ainsi de l'espace et du confort pour toute la famille. Chaque chambre dispose de ses propres espaces étudiés pour offrir intimité et praticité. De plus, une salle de bain et un WC séparé viennent compléter les espaces de vie.
La pièce principale est lumineuse et donne sur un balcon de presque 5m², offrant un cadre convivial pour se détendre ou recevoir des invités. L'exposition sud de l'appartement permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Les équipements de la résidence comprennent un digicode, un interphone et un accès à la fibre optique, ainsi qu'un grand parking libre assurant ainsi confort et sécurité aux résidents. De plus, un ascenseur facilite l'accès aux étages pour un confort optimal.
Enfin, cet appartement en excellent état ne nécessite aucun gros travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement agréable.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Franconville !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212 € par mois (soit 2544 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Broutin EI (ID 84062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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THOMAS BROUTIN - IAD

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