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Vente appartement 427 500 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fréjus (83600)

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  • 5 625 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 3 balcons
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: clim. réversible
LA FOURMI IMMO

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Description

En exclusivité sur Fréjus : Coup de coeur garanti pour ce toit-terrasse Appartement de 76,30 m2 tout climatisé, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec plutôt qu'une piscine : un jacuzzi, à 1,5km des plages, avec en sous-sol garage box de 14m2 comprenant installation électrique, lumière, ouverture-fermeture à distance, étagères de stockage, tout carrelé.
3 terrasses, une cuisine toute équipée avec cave à vin, ensemble ouvert sur un beau salon séjour, 2 chambres : le tout situé sur un seul et même niveau total 76m2.
Toutes les pièces donnent sur l'une des 3 terrasses du 4ème étage, dont une dispose d'un escalier en colimaçon permettant d'accéder au toit-terrasse 5ème étage de 54m2 avec solarium, cadre végétalisé, vue à 360degré sur l'Esterel et Fréjus. Idéal pour visualiser, en toute intimité, en famille ou entre amis, les feux d'artifice d'été aux premières loges, bronzer et se détendre autour du jacuzzi tout équipé ...
La climatisation réversible vous permettra confort, et gains d'énergie tout au long de l'année.
Excellent rapport qualité-prix pour un bien rare situé dans les beaux quartiers de Fréjus et présentant les meilleurs atouts pour vivre sur la Côte d'Azur : proximité : montagne 45min, mer 5min, commerces 1min, hôpital 2min, école 1min, parc et forêt 5min
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel, super propre et très bien entretenu, dans un cadre de vie privilégié. Bien disponible dès à présent, je serai votre interlocuteur unique pour les visites, une occasion de découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien qualifié d'exception sur Fréjus.
Bien soumis au statut de la copropriété, 74 logements, procédure en cours : aucune, 78 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 700 €.
Annonce publiée par Baptiste Mazet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Fréjus, 83600 immatriculé au RSAC de FREJUS sous le n°512 330 895. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/08/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : fr060032 - Réf Superimmo : ANVXWHG1X
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Caractérisques
Prix de vente : 427 500 €Prix au m² : 5 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

76 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : SudSans vis-à-vis
1 Parking3 balcons
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 000 € / an
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Infos légales : 49089966300028
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