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Vente appartement 310 000 €
76,4 m²
3 chambres
3 ch
Fréjus (83600)
76,4 m²
3 chambres
3 ch
Fréjus (83600)
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- 4 058 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à Fréjus, KW Ambition vous présente ce magnifique appartement de moins de 10 ans, de 76,4 m², alliant CONFORT et commodités MODERNES.
Cet appartement se compose d'un séjour/cuisine SPACIEUX de 25 m², TROIS CHAMBRES LUMINEUSES de 11 m² à 12 m², une SALLE DE BAIN élégante et une SALLE D’EAU pratique. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie AGREABLE et FONCTIONNEL.
Une TERRASSE SPACIEUSE vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur bienvenu pour vos soirées d'été ou vos moments de RELAXATION.
En annexe, une PISCINE vous attend pour des moments de DETENTE inoubliables.
L'appartement est situé dans un immeuble moderne équipé d'un ASCENSEUR. Il est également mis en vente avec un GARAGE, un ATOUT non négligeable.
Les établissements scolaires primaires sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, faisant de cet appartement un choix parfait pour les familles. Pour vos déplacements, les gares de Fréjus, Saint-Raphaël et Boulouris sur Mer se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A8 est à seulement 2 km.
Le quartier offre également toutes les commodités nécessaires : restaurants, boulangeries, commerces divers, supermarché et épicerie.
La performance énergétique est un critère primordial pour tout achat immobilier. Cet appartement bénéficie d'une classe énergie notée C et d'une classe climatique A (4 Kg CO2/m²/an), garantissant une consommation maîtrisée et respectueuse de l'environnement.
Proposé à l'achat pour 310 000 € frais d’agence inclus, avec des honoraires de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 298 000 €.
Un deuxième garage double à négocier.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW Ambition. Nos conseillers sont à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.
Ne manquez pas cette occasion UNIQUE de devenir PROPRIETAIRE d'un appartement d'exception sur le littoral méditerranéen !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 03/11/2024 -
Réf. agence : 3659GD-4 - Réf Superimmo : ANVXX3A08
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 4 058 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,03% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 76,4 m² - 3 chambres | Piscine |
| Copropriété de 498 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
690 € / an
Maximum :
990 € / an
Diagnostics réalisés le 25/12/2023.
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