Martine PRINTEMPS - iad

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Description

iad France - Martine Printemps (06 84 10 21 07) vous propose : Nid à deux ou atelier d'artiste ? Ce confortable duplex, proche de la mairie de Gentilly, dans immeuble de 2006 s'offre à vous dans toute son originalité moderniste :
Le rez-de-chaussée comporte un vaste séjour doté d'une cuisine toute équipée ouverte sur un bar, une buanderie et une salle d'eau avec toilettes. L'escalier vous mène en douceur à une mezzanine, atelier, bureau ou chambre pouvant être fermée, selon vos projets, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Accès direct par ascenseur au parking souterrain et à la cave. Bien relié (RER B).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Printemps EI (ID 43002), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 880688536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1630097 - Réf Superimmo : ANVXX12GT
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Caractérisques
Prix de vente : 384 000 €Prix au m² : 5 053 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 071 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2006
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 116 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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