Vente appartement 199 900 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gévezé (35850)

iad France - Alan Buchy (06 81 67 74 89) vous propose : GEVEZE - CENTRE - DERNIER ETAGE - APPT T3 DUPLEX AVEC 2 PARKINGS
iad France - ALAN BUCHY vous propose en exclusivité :
Allée du Grand Domaine, dans une impasse calme et verdoyante à 100m des commodités du centre ville de GÉVEZÉ. Ce duplex de 61,34m² (76,44m² au sol), rénové en 2021, est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble construit en 2004 qui sera prochainement ravalé (quote-part d'environ 10 000€ déjà réglée par le vendeur). Il dispose d'une entrée avec placard et accès à un wc et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. A l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau moderne. Deux parkings privatifs complètent ce bien.
COUP DE COEUR ASSURÉ !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Buchy EI (ID 81015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 983585647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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ALAN BUCHY - IAD

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