Vente appartement 207 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grasse (06130)

iad France - Florence Amyot (06 28 81 24 37) vous propose : IDEAL POUR INVESTISSEURS - GRASSE
APPARTEMENT T4 DE 75,8 M² VENDU LOUÉ AVEC GARAGE ET CAVE
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement avec cet appartement T4 de 75,8 m², vendu loué, idéalement situé au 1er étage d’une petite résidence calme avec vue sur jardin.
Caractéristiques de l'appartement :
Entrée chaleureuse vous accueillant dans un espace convivial.
Cuisine indépendante équipée, moderne et fonctionnelle.
Séjour lumineux exposé Sud-Ouest, offrant un accès direct à une terrasse de 14 m², parfaite pour vos moments de détente.
Espace nuit :
Trois chambres spacieuses et lumineuses pour un cadre de vie agréable.
Salle d'eau équipée et toilettes séparées pour plus de confort.
Nombreux rangements optimisant l'espace.
Commodités supplémentaires :
Garage fermé et cave pour un espace de stockage pratique.
Place de stationnement privative.
Investissement sécurisé :
Cet appartement est vendu avec un bail en cours offrant un revenu locatif immédiat de 670 € CC par mois, avec de faibles charges, garantissant un rendement attractif.
Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien idéal pour un investissement pérenne.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 162 € par mois (soit 1944 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Amyot EI (ID 23811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 492207881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 207 000 €	Prix au m² : 2 724 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 944 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 257 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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FLORENCE AMYOT - IAD

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