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Description

Dans le secteur prisé de l'Île Verte, Les 3 tours classées patrimoine du XXième sièce - Boulevard Maréchal Leclerc, appartement très lumineux de 3 pièces de 76 m2 rénovée récemment situé au 17ième étage/28 / Deux balcons avec vue magnifique sur nos massifs et La Bastille / Copropriété sécurisée avec gardien / Proche de tout, bus et tramway.
L'appartement s'ouvre sur une entrée donnant sur une cuisine indépendante de 14 m2 + un salon donnant sur un balcon-terrasse. La partie nuit est composée de deux chambres de plus de 13 m2 dont une avec un grand balcon-terrasse, d'une salle de bains et de wc séparés.
Chauffage collectif urbain. Simple et double vitrage bois. Sol tomettes anciennes et parquet ancien. Volets roulants électriques. Nombreux rangements. Copropriété sécurisée avec gardien. Une cave complète ce bien.
Charges de copropriété : 3500 euros par an chauffage, eau chaude et eau froide inclus (compteurs individuels). Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Taxes foncières : 2198 euros.
Le prix de ce bien est de 215 000 euros Frais d'agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été publiée par un agent commercial.
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Publiée le 01/10/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : MVVAP260000570 - Réf Superimmo : ANVXWTELV
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 2 812 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 905 € / an

Barème d’honoraires : www.visioimmo.fr

76,46 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 17/28 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
2 balconsAnnée de construction : 1967
GardienChauffage collectif: radiateurs
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 18 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2022.

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