Vente appartement 216 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hangenbieten (67980)

3%.COM - à HANGENBIETEN, appartement en duplex 4 pièces de 76m2 hab/93m2 au sol, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur --- 2 places de parking extérieures --- 1 cave
--- situation très au calme.
--- Vous recherchez un logement fonctionnel et lumineux, aménager avec goûts, la tranquillité dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
--- Vous trouverez d'autres photos et croquis sur notre site troispourcent.
-- Composition:
-- Au premier niveau:
-- 1 dégagement.
-- 1 salle d'eau (douche, simple vasque, emplacement machine à laver).
-- 1 wc séparé.
-- 1 chambre équipée d'un dressing.
-- 1 cuisine (8m2) équipée ouverte sur l'entrée et le séjour avec accès à une terrasse couverte (9m2).
-- 1 grande pièce de vie salon/salle à manger (25m2) avec accès au second niveau.
-- Au deuxième niveau:
-- 1 petit dégagement équipé de rangements.
-- 1 chambre (9m2 hab/16m2 au sol) équipée de rangements intégrés.
-- 1 pièce faisant office de chambre (8m2 hab/13m2 au sol) équipée de rangements intégrés.
-- Autres informations:
-- 2 places de parking extérieures dans la copropriété.
-- Isolation intérieure.
-- Fenêtres pvc et velux double vitrage.
-- Chauffage gaz individuel.
-- DPE: D.
-- La copropriété est constituée de 6 logements (25 lots - garages, caves, parkings, logements...).
-- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 40/mois, (eau froide, électricité communs, assurance copro, etc...) soit EUR 480/an.
-- Taxe foncière ~600EUR.
-- Proche de toutes commodités (périscolaire, commerces, boulangerie, restaurants, banque...)
--- Principales distances (route):
Wolfisheim : 11 min, 6 km.
Entzheim : 12 min, 7 km.
Molsheim : 17 min, 13 km.
Truchtersheim : 23 min, 15 km.
Strasbourg centre : 24 min, 19 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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SÉBASTIEN BELNY - 3%.COM

Siren : 803863638

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