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18

Vente appartement 107 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Illzach (68110)

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  • 1 408 €/m²
  • Étage 3/4
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Les porteclés de l'immobilier

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Description

Appartement 4 pièces de 76 mètres carrés au 3ème étage sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue + une cave au sous-sol...
Ce bien se situe au 27 rue des Vosges 68110 ILLZACH.
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Composition de l'appartement :
- un hall d'entrée,
- un wc séparé,
- une cuisine équipée donnant sur un grand balcon,
- un salon-séjour donnant aussi sur le balcon (le balcon fait toute la largeur du logement)
- deux chambres,
- une salle de bain avec une baignoire + un lavabo + un meuble sous-vasque,
- une cave au sous-sol...
----------------
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre d'appartements dans la cage d'escalier : 10
Nombre de logement dans l'immeuble : 20
Nombre d’appartements dans la copropriété : 210 répartis sur 5
bâtiments.
Nombre de lots dans la copropriété : 320 lots.
Aucune procédure en cours.
Quotes-parts de charges réelles pour 2023 : 227€ par mois, soit 681,50€ par trimestre,
soit 2726€ annuel.
Les charges = rémunération du syndic, entretien de la
copropriété, assurance de la copropriété, eau froide, eau chaude,
chauffage avec des compteurs individuels sur chaque radiateurs, espaces verts, poubelles, femme de ménage...
-----------------
- Immeuble très bien entretenu,
- Fibre optique,
- Chauffage collectif au gaz,
- Logement proche de toutes les commodités et du centre ville
d'Illzach...
------------------
Diagnostics techniques réalisés le 22/11/2025
DPE 175 kWh/m2 par an (D)
GES 37 kgCO2/m2 par an (D)
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1096€ et 1484€
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Prix H.A.I. : 107000
Prix net vendeurs : 100100€
Frais d'agence : 6900€
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs
Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien : illzach-france
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Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Illzach&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68154&lon=7.340125&lat=47.778879&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=27+Rue+des+Vosges%2C+68110+Illzach
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Planifiez votre visite avec :
Ruster Jean-Luc, votre Agent Immobilier Email - EI
Tél. 0651694670 - R.S.A.C : 498 141 134
Prix hors honoraires : 100100.0 euros
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 23/11/2024 par Jean-Luc Ruster 0651694670, RSAC 498141134 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse

Publiée le 16/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : fr035981 - Réf Superimmo : ANVXX6ZWS
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 €Prix au m² : 1 408 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 726 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,89% TTC - 6 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 100 €. Barème d’honoraires : https://www.lesportecles.com/bareme-des-honoraires/827.pdf

76 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
1 caveBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 320 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 096 € / an
Maximum : 1 484 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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