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Description

++ EXCLUSIVITÉ : TERRASSE ET JARDIN, DOUBLE-EXPO ET AU CALME ++ Votre agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER ISSY-LES-MOULINEAUX vous présente une NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ A NE PAS RATER !! Un beau 3 pièces + bureau, de 78m2, niché dans une impasse CALME ET ARBORÉE... A quelques pas de l'effervescence et des commerces de la rue JP. Timbaud et du Tram T2 LES MOULINEAUX, du RER C ISSY et de la FUTURE LIGNE DE MÉTRO 15... cet appartement est extrêmement bien situé dans le quartier LA FERME. Poussez la porte de votre futur appartement FAMILIAL et craquez pour ce SÉJOUR SPACIEUX ET LUMINEUX EXPOSÉ OUEST, ouvert sur UNE TERRASSE donnant sur un JARDIN ! La cuisine quant à elle est indépendante, et côté chambres elles sont toutes au CALME COMPLET. Deux GRANDES chambres et un bureau vue jardin accueilleront toute votre petite famille ! Une salle de bains et un WC séparé REFAITS A NEUF se trouvent également dans le coin nuit pour une DISTRIBUTION OPTIMALE. Et pour parfaire votre coup de coeur, le bien est vendu avec une cave et possibilité d'acquérir un box ou une place de parking en sus... APPELEZ-NOUS ! Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1811 euros.

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 4891 - Réf Superimmo : ANVXX58GT
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 6 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 811 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

76,43 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
1 Parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1970
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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