Vente appartement 510 000 €

76,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

SOUS COMPROMIS - Exclusivité - Antibes Juan-les-Pins - Grand 3P au calme avec 2 terrasses dans résidence avec piscine - garage - 2 caves
SOUS COMPROMIS - Exclusivité - Antibes Juan-les-Pins quartier Badine - Situé dans la Résidence "Domaine de la Tradelière", parfaitement au calme, à pieds des plages et sans vis à vis, nous vous proposons un grand 3P traversant de 76,52 m², orienté Sud-Ouest avec 2 terrasses (29m² au total). L'appartement très lumineux, situé au 2ème étage d'un petit immeuble avec ascenseur et bénéficie d'une très belle vue dégagée mer et collines.
Une belle entrée donne l'accès à un grand séjour très lumineux prolongé par une grande terrasse de 20m²avec une superbe vue dégagée. Cette terrasse dessert également la 1ère chambre de 20m² dotée d'une salle de douche/WC, d'un grand placard et une entrée indépendante. La 2ème chambre avec salle de douche/ WC, placard ainsi que la cuisine équipée donnent sur la 2ème terrasse de 9m². Climatisation réversible. Ce bien est vendu avec 1 garage fermé en sous sol et 2 caves. Possibilité d'acquérir un 2ème garage au prix de 30.000€
La piscine de la résidence est implantée au milieu d'espaces verts parfaitement entretenus.
Les plages et le centre ville de Juan les Pins avec tous ses commerces et restaurants se situent à seulement 10 minutes à pieds de la résidence. Le centre ville d'Antibes est à moins de 15 minutes à pieds.
*** Bien en copropriété. 76 lots principaux. Quote-part des charges environ 241 euros par mois. Pas de procédure connue en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 6 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 892 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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AAA RIVIERA PROPERTIES

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