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Description

L’agence Foncia Achat-Vente de La Baule vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet appartement de 76 m² vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Il se compose d'un vaste salon-séjour de 32 m², idéal pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine, aménagée et équipée, offre tout le confort nécessaire pour vos repas en famille ou entre amis.
L'appartement dispose de deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, un WC séparé et de nombreux rangements pour optimiser l'espace.
Profitez d'un extérieur agréable avec une terrasse et un balcon, parfaits pour vos repas en plein air ou pour simplement savourer un moment de calme.
L'appartement est vendu avec un garage privé et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Sa localisation idéale vous permet de tout faire à pied : commerces, plage et gare SNCF sont à 10 minutes à pied seulement, facilitant ainsi votre quotidien. Un bien rare, à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 00459271 - Réf Superimmo : ANVXWU2JP
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Caractérisques
Prix de vente : 570 000 €Prix au m² : 7 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement76 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/4 avec ascenseurTraversant
GarageBalcon
TerrasseAnnée de construction : 1965
Chauffage individuel au gazCuisine aménagée, équipée : 7 m²
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
Copropriété de 234 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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