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Vente appartement 299 800 €
76,74 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

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  • 3 907 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Bimbenet Immobilier

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Description

Découvrez cet appartement T3 de 76,74 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, dans le quartier prisé du NORD LOIRE à La Chapelle-Saint-Mesmin. Construit en 2023, cet appartement vous offre un cadre de vie moderne et confortable.
L'appartement se distingue par son séjour lumineux de 31 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m² avec une vue dégagée et une exposition sud-ouest. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la beauté de l'environnement.
L'appartement comprend également 2 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Les 2 WC, dont un indépendant, assurent un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine, aménagée et équipée, est de type américaine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. L'appartement est conforme aux normes PMR, offrant ainsi une accessibilité maximale.
L'état intérieur et des parties communes est en excellent état, témoignant d'une construction récente et de qualité. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et efficace de la température.
Cet appartement est libre d'occupation et offre 2 places de stationnement intérieur, un atout indéniable pour votre confort quotidien.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la proximité des commodités : 5 arrêts de bus à 5 minutes à pied, 3 arrêts de tramway à 15 minutes à pied, 2 supermarchés à 15 minutes à pied, 1 restaurant à 5 minutes à pied, 2 parcs et jardins à 5 minutes en voiture, 1 hôpital à 10 minutes en voiture. La fibre optique est également disponible, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing à La Chapelle-Saint-Mesmin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 401.00 et 542.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 03/02/2025 - Réf. agence : 10683-BIMBENET - Réf Superimmo : ANVXWUCJR
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Caractérisques
Prix de vente : 299 800 €Prix au m² : 3 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bimbenet/1781/62gQq/bareme_agence_2025_1.pdf

76,74 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 2023Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 401 € / an
Maximum : 542 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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Siren : 085580041 - N° de carte professionnelle : 45012016000006588
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