Vente appartement 210 000 €

76,02 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Garde (83130)

Résidence du Rocher, à proximité du centre ville de la Garde, à vendre appartement de type quatre.
Situé au 8ème étage (sur 9) avec ascenseur, cet appartement de 76,02m² carrez se compose:
- D'une entrée avec placards
- D'un salon lumineux de 19,34m² donnant sur une loggia de 9,74m²
- D'une cuisine séparée, aménagée et équipée également accessible par la loggia exposée sud avec une belle vue sur le rocher.
- De 3 chambres de 9,47m²: 9,77m² et 10,71m²
- D'un dressing
- D'une salle de bains et d'un wc indépendant
Un cave de 3,99m² complète ce bien.
Vous aurez également la possibilité de louer un garage dans la copropriété.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Cette vente comprends 2 lots dans la copropriété sur 333 lots
Montant des charges de copropriété : environ 746€ par trimestre soit 249€ par mois.
(comprenant les charges communes du bâtiment, l'eau froide, le chauffage du logement, l'entretien de l'ascenseur, l'appel de fonds travaux obligatoire ALUR et la location du garage).
Montant de la taxe foncière 1830€/an
À visiter sans tarder…..
- Ce bien vous est présenté par Nicolas Largillier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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LARGILLIER NICOLAS - DR HOUSE IMMO

Siren : 853 960 0 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521

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