Vente appartement 295 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Môle (83310)

iad France - Jérome Guillome (06 51 11 90 11) vous propose : Très bel appartement de soixante-seize m2 récemment rénové.
Situé au 1er étage d’un petit ensemble au coeur du charmant village de La Mole, ce bien saura vous séduire par sa disposition fluide et ses deux balcons exposés Sud-Est pour l’un et Sud-Ouest pour l’autre, d’une surface combinée de neuf m2.
Dès l’entrée, l’accent est mis par les actuels propriétaires sur le bon goût et l’ingéniosité, en témoigne cette double porte coulissante de type industriel dissimulant du rangement ou encore l’espace buanderie.
Le séjour cuisine de près de trente m2 double exposition allie élégamment design et fonctionnalité, à l’image de la cuisine bien intégrée arborant une attirante cave à vin.
Cette pièce de vie est équipée d’une climatisation réversible Mitsubishi posée il y a un an, et de moustiquaires coulissantes.
Côté nuit, les 3 chambres offrent du rangement pour 2 d’entre elles tout du moins grâce aux dressings sur-mesure et des radiateurs fonte aluminium programmables pour les plus frileux.
Enfin, la salle d’eau munie d’une douche à l’italienne pour permettra de vous refaire une beauté avec élégance, même à plusieurs de par sa taille de plus de quatre m2.
Le cabinet d’aisances étant séparé.
Côté finances, les charges trimestrielles de copropriété sont bien contenues, et le ravalement de façade à été achevé l’an dernier.
Facilités pour se stationner à proximité directe.
A visiter sans tarder !!!
Entre mer et collines, La Mole, porte d’entrée du golfe de Saint-Tropez, née d’un environnement exceptionnel et protégé, contribue à perpétuer la douceur de vivre à la provençale et conserve de nombreuses richesses qui éveillent les sens.
Vous serez séduits par ce village à taille humaine d’environ 1500 habitants, avec ses écoles et ses commerces.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Guillome EI (ID 46996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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JÉROME GUILLOME - IAD

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