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Vente appartement 284 900 €
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Mulatière (69350)
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Mulatière (69350)
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- 3 749 €/m²
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69350 LA MULATIERE - APPARTEMENT T4 76m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - CAVE - PROXIMITÉ ÉCOLE INTERNATIONALE
Yann DURANTON et Efficity, vous proposent ce très bel appartement de type T4 de 76m² situé dans une petite copropriété fermée et sécurisée.
Étant au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, ce dernier est composé d'une belle pièce à vivre salon/séjour de 21 m² avec un accès direct à une terrasse de plus de 14m².
Une cuisine séparée et totalement équipée de plus de 10m²
La partie nuit est composée de 3 chambres .
Une salle de bains avec douche, meuble et WC complètent le bien.
A noter la présence d'une cave privative comprise dans le prix.
Vous serez séduit par la luminosité de l'appartement et l'absence de travaux à prévoir. Des fenêtres double vitrage équipent l'appartement pour plus d'économies et de confort avec pour preuve un diagnostic de performances énergétique bon, avec un DPE en classe D.
Les charges de copropriété sont de 150 euros/mois comprenant l'eau froide, les charges communes et le fond travaux Alur.
Des places de stationnement communes sont présentes dans la copropriété avec la possibilité d'acquérir un garage en sus 20 000€.
Vous serez à proximité immédiate de l'école internationale ainsi que les bus ( desservant Oullins et le métro B), commerces et toutes commodités.
Pour plus d'informations, contactez Yann Duranton au 0619766682 par téléphone ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/08/2024 -
maj le 07/11/2024 -
Réf. agence : 163108 - Réf Superimmo : ANVXWK6O0
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| Prix de vente : 284 900 € | Prix au m² : 3 749 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an | Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 76 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 22 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  183 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/01/2021.
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