Vente appartement 207 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Celine Monoy (06 22 77 23 70) vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Appartement en plein coeur de ville de La Roche-sur-Yon, quartier pentagone, à pied de la place napoléon et du marché des halles.
Cet appartement de 76m² entièrement rénové en 2024 dans une résidence au calme et sécurisée vous offre un espace de vie lumineux avec un salon confortable, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée avec son cellier.
La partie nuit : Une salle d'eau / WC séparé avec ses 3 chambres, est idéale pour accueillir une famille, couple ou des colocataires en quête de confort et de praticité. Ce bien convient aussi à des investisseurs de part sa rentabilité.
Une cave de 8m2 pour du stockage avec un garage disponible en sus si nécessaire pour un véhicule ou stockage supplémentaire.
Travaux réalisés récemment :
- Isolation intérieure fin 2024
- Cuisine équipée/aménagée fin 2024
- Ouvertures fin 2024
- Rafraîchissement et décoration générale
- Ameublement neuf et tous les meubles restent si souhaité (inclus dans la vente et permet de réduire les frais de notaire)
- Chaudière gaz individuel fin 2023
- Relié à la fibre optique
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103 € par mois (soit 1236 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 179 et classe CLIMAT E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Monoy EI (ID 43792), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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CÉLINE MONOY - IAD

Siren : 880321971

65 avis clients

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