Vente appartement 340 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Caroline MARTIUS (06 63 39 49 82) vous propose : BELLE PIECE DE VIE LUMINEUSE - 3 CHAMBRES - GARAGE - CAVE - ASCENSEUR.
Situé dans la charmante ville de La Rochelle, dans le quartier porte Royale, cet appartement spacieux de 4 pièces offre un cadre de vie confortable. Idéalement situé, cet appartement vous permettra de profiter pleinement des charmes de La Rochelle, avec ses commerces, ses écoles et ses transports en commun à proximité. L'accès rapide aux différentes commodités facilitera votre quotidien et rendra votre vie plus agréable.
Cet appartement situé au 3éme étage avec ascenseur, bénéficie d'une confortable pièce de vie avec sa luminosité naturelle et d'une vue agréable sur les environs. La cuisine aménagée ouverte permet de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Les 3 chambres offrent des espaces de vie privés, parfaits pour se reposer et se ressourcer. Les différentes pièces sont agencées de manière optimale pour offrir à chacun un espace confortable et fonctionnel.
L'appartement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour un confort optimal au quotidien.
Le garage et la cave sont un réel atout, offrant un espace de stationnement et de rangement.
La résidence sécurisée vous assure tranquillité d'esprit, avec des prestations de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement spacieux et bien situé à La Rochelle.
Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception.
Caroline.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 258.33 € par mois (soit 3100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS EI (ID 39068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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CAROLINE MARTIUS - IAD

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