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Vente appartement 391 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
La Rochelle (17000)

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  • 5 145 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Richard Debray - iad

Richard Debray - iad

28 avis
06 64 34 89 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Richard Debray (06 64 34 89 45) vous propose : Exclusivité. Nouveauté. La Rochelle, centre historique, à 2 pas du marché central, vous allez succomber au charme de l'ancien rénové avec ce lumineux appartement de 76m2 ( 87m2 au sol) au 2ème et dernier étage au sein d'une petite copropriété bien entretenue.
Cet appartement offre une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une belle chambre, 1 salle d'eau récente avec douche à l'italienne, WC séparés, débarras. En duplex, un coin nuit/ bureau mansardé.
Portes fenêtres, fenêtres bois récentes en double vitrage vous assurant une bonne isolation phonique et thermique . Immeuble ravalé récemment. Facile à vivre, ce bien vous offrira un véritable confort de vie dans un emplacement recherché.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133 € par mois (soit 1596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Debray EI (ID 18563), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 819412354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1648957 - Réf Superimmo : ANVXXETWH
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Caractérisques
Prix de vente : 391 000 €Prix au m² : 5 145 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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