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Vente appartement 443 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 5 829 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Pauline RONDI - iad

Pauline RONDI - iad

12 avis
06 19 42 50 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Pauline Rondi (06 19 42 50 21) vous propose : A Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier prisé de Champignol, à 8 minutes à pieds de la gare RER A Champignol et à proximité immédiate des commerces et écoles, cet appartement, 3/4 pièces, situé au 4e étage d'un immeuble avec ASCENSEUR, exposé EST/OUEST bénéficie d'une très belle luminosité.
Il se compose ainsi : vaste entrée avec rangements, cuisine séparée équipée, double séjour donnant sur balcon avec vue dégagée, 2 grandes chambres (12 m2/14m2) avec chacune des rangements intégrés, WC séparés et salle de bains.
L'appartement régulièrement entretenu est en excellent état.
L'ensemble des copropriétaires dispose de l'accès à un très joli jardin dans une ambiance conviviale (table, barbecue...).
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Les charges de copropriété comprennent la consommation de chauffage, d'eau (chaude/froide), et l'ensemble des charges communes générales dont les dépenses liées à la présence d'un gardien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 380 € par mois (soit 4560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Rondi EI (ID 15275), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811131382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 03/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1615977 - Réf Superimmo : ANVXWU769
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Caractérisques
Prix de vente : 443 000 €Prix au m² : 5 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1965Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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PAULINE RONDI - IAD

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