Vente appartement 115 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Bessat (42660)

Au cœur du joli village du Bessat, en EXCLUSIVITE dans votre Agence ORPI CHATEAUCREUX, à 2 pas du départ des pistes de ski de fonds, dans bel immeuble en pierres de 1890 (avec très faibles charges), T4 de charme de 76.46 m² en excellent état proposant deux chambres et bureau ou 3ieme petite chambre.
L'entrée dessert une très charmante pièce de vie de 37,30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée de meubles hauts et bas, plaque induction, hotte, four et poêle à granulés.
Le séjour se prolonge par un espace bureau (ou petite chambre) de 7 m², revêtue d'un parquet flottant de belle qualité.
Vous disposez de 2 chambres de 13.52 m² ( parquet massif) et 10.52 m² (parquet flottant).
La salle de douche propose 3.09 m², est très bien aménagée et joliment carrelée avec douche, meuble sous vasque (avec plan de travail et branchement machine à laver) et sèche serviette. WC indépendant.
Double vitrage PVC et volets bois, isolation intérieure, Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques dans les chambres, eau chaude par cumulus.
Grenier de 15 m² en excellent état.
Très faibles charges ( syndic bénévole) : 346 € / an soit 28.83 € / mois comprenant l'assurance de la copropriété et l'électricité des parties communes .
Taxe foncière 2024 de 332 € !
Un joli appartement idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, voire pour une résidence secondaire pour ce mettre au vert les week end ! Dpe D et B
Référence agence : 4436

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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