Vente appartement 268 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

Le Blanc-Mesnil (93150)

iad France - Litiana Queval (06 74 78 58 50) vous propose : Coup de coeur sur la commune de Blanc-Mesnil !!!
Venez découvrir ce bel appartement T4 de 76m² environ, situé dans une résidence de 2022, offrant un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses trois chambres donnant toutes sur le jardin privatif, ce bien est idéal pour une famille. Profitez d'un intérieur lumineux et fonctionnel, avec une cuisine ouverte. Les équipements de la résidence, tels que l'ascenseur, le digicode et l'interphone, garantissent votre sécurité au quotidien. Le chauffage collectif offre un confort thermique optimal.
Le parking sous-terrain et le jardin privatif de 131m2 environ sont des atouts très prisés dans un environnement urbain. Toutes les commodités à proximité et le vaste espace extérieur ne fera que renforcer votre coup de coeur.
Aucun travaux n'est à prévoir.
N'attendez plus pour visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Litiana Queval EI (ID 75934), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 949380141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 3 526 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2022.

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LITIANA QUEVAL - IAD

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