Vente appartement 495 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Plessis-Robinson (92350)

iad France - Rokiatou Quiniou (06 30 45 15 41) vous propose : *** Magnifique Appartement T4 de 76 m² environ à PLESSIS CAPITALES avec une belle VUE DÉGAGÉE ***
Découvrez ce superbe appartement baigné de LUMIERE avec une exposition SUD/OUEST dans une PRESTIGIEUSE résidence de 2021.
Offrant un cadre de vie exceptionnel alliant CONFORT et MODERNITÉ au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble de STANDING.
L'appartement est à proximité immédiate du tramway ( T10 ), du parcs des SPORTS, et à seulement 5 minutes à pieds de la place du marché du Plessis Robinson, des commerces, des écoles ainsi que de toutes les commodités.
IL se compose d'une Entrée avec placard intégré, offrant un espace de rangement.
Une pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE ouvrant sur une terrasse de 9,28 m² environ idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées estivales.
Une Cuisine Américaine, entièrement équipée sur mesures, s'ouvrant harmonieusement sur le salon pour un espace de vie convivial et fonctionnel.
La Partie nuit comporte Trois chambres LUMINEUSES, chacune avec placard intégré, dont une suite parentale disposant d’une salle d’eau privative avec WC, garantissant intimité et confort.
Une grande Salle de bains MODERNE et équipée ainsi qu'un WC Indépendant répondent aux besoins de toute la famille.
Une cave et deux places de parking en sous-sol, sécurisées et facilement accessibles complètent ce bien.
Ce bien rare sur le marché combine des volumes généreux, un agencement intelligent et des finitions de qualité, le tout dans un environnement paisible et recherché. Cet appartement est parfait pour une famille souhaitant allier confort de vie et praticité.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Saisissez cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans un quartier prisé.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 169.67 € par mois (soit 2036.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rokiatou Quiniou EI (ID 76945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 952216539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2022.

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ROKIATOU QUINIOU - IAD

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