Vente appartement 275 000 €

76 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Le Puy-Sainte-Réparade (13610)

Votre Agence ORPI vous propose en Exclusivité, au coeur du village du Puy-Saint-Réparade.
Un ensemble immobilier composé d'un joli T2 de 50 m2 en duplex et d'un studio de 26m2.
Le T2 est composé comme suit : au premier niveau une entrée donnant directement sur le séjour qui est lui même ouvert sur la cuisine, un escalier donnant sur un palier de 9 m2, une chambre et une salle d'eau +wc.
Le studio est composé comme suit : Il a sa propre entrée en rdc, une pièce de vie de 15 m 2 équipée d’un coin cuisine, une suite parentale de 11 m2 et un wc indépendant.Rentabilité : 4,15% hors studio.
Idéal INVESTISSEUR ou en résidence principale, il est possible d’avoir une activité commerciale ou libérale dans le studio qui donne sur une petite rue au calme proche du centre du village.
En ajoutant une simple climatisation vous obtiendrez un D sur le DPE. (voir modalité en agence)
Des travaux d'isolation viennent d'être effectués.
A visiter sans tarder.
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 5729

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Consommation d'énergie

Consommation 529 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2022.

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SUD EST IMMO AGENCE DE VENELLES

Siren : 422449017 - N° de carte professionnelle : CPI 13102016000003950

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