Vente appartement 725 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

Le Touquet-Paris-Plage (62520)

iad France - Sylvie Chirk (07 87 24 98 19) vous propose : APPARTEMENT COUP DE CŒUR AU TOUQUET
À seulement 100 m de la plage et à quelques pas des commerces du centre-ville, cet appartement traversant de 75 m² entièrement rénové offre une situation idéale pour profiter du Touquet à pied.
Caractéristiques du bien : • Salon-séjour lumineux de 35 m² avec balcon exposé ouest • Cuisine équipée avec des appareils neuf, haut de gamme (four, plaques à induction avec hotte intégrée, cave à vin, lave vaisselle, réfrigérateur) • 2 chambres spacieuses (12,25 m² et 16,29 m²), • Salle de bain avec douche à l’italienne moderne • WC avec toilette suspendu séparé.
Points techniques • Rénovation récente 2024 • Electricité et plomberie neuves) • Double vitrage aluminium et volets électriques • Chauffage électrique • Vaste cave en sous-sol • Charges de copropriété : 383€ / mois • Taxe foncière 2023 : 1800€ / an • Isolation par l'extérieur et ravalement de façade en cours • Parking en option à 30 000 € dans une résidence voisine.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 383 € par mois (soit 4596 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Chirk EI (ID 82592), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 788839322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2022.

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SYLVIE CHIRK - IAD

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