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Description

Niché dans le charmant Hameau de Planchamp, ce spacieux appartement de type T3 présente une disposition réfléchie et de nombreux avantages. Avec une superficie de 50,94 mètres carrés loi Carrez et 76,16 mètres carrés au sol, il offre un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. Dès votre arrivée, un sas pratique vous accueille, équipé spécialement pour le séchage des chaussures de ski, vous permettant de préserver votre équipement en parfait état pour dévaler les pistes de Valmorel. Un WC individuel ajoute une touche supplémentaire de commodité, assurant un confort optimal pour les habitants et les invités. La salle de bains est dotée d'une baignoire balnéothérapie, offrant un espace de détente idéal pour se ressourcer après une journée active en montagne. La cuisine fonctionnelle est entièrement équipée, vous permettant de concocter de délicieux repas et de partager des moments conviviaux avec vos proches. La chambre principale spacieuse offre un espace privé propice à la détente et au repos, une deuxième chambre accueil un lit pour deux personnes également, tandis qu'une chambre en alcôve supplémentaire est parfaite pour accueillir les enfants. Le salon-séjour lumineux s'ouvre sur un balcon ensoleillé, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la vue sur les montagnes environnantes. L'un des principaux atouts de cet appartement est son accès direct à la piste de Planchamp, à seulement quelques pas, offrant la possibilité de chausser vos skis et de vous lancer sur les pistes en un rien de temps. Que vous soyez passionné de ski alpin ou de snowboard, cette proximité avec les activités hivernales sera grandement appréciée. De plus, grâce à sa rénovation récente, l'appartement arbore une ambiance moderne et accueillante, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie. Enfin, sa proximité avec le centre Bourg de Valmorel offre un accès facile aux commerces, aux restaurants et aux services locaux, vous permettant de profiter pleinement de la vie animée de la station, tout en étant à quelques pas de chez vous. L'appartement dispose également d'un accès de plain-pied depuis l'entrée de la résidence et est vendu entièrement meublé et équipé. Une visite virtuelle est disponible sur demande.Si vous souhaitez plus d'informations contactez Arnaud Chimchi au O6 15 31 94 98.

Publiée le 24/06/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 00463164 - Réf Superimmo : ANVXW4YY3
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 5 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/les-avanchers-valmorel-73260/agence-immobiliere/foncia-transaction-valmorel-6331

Disponible immédiatement76 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/4Balcon
Année de construction : 1977Copropriété de 53 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
499 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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