Vente appartement 324 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lille (59000)

iad France - Rémi Sophron vous propose: Venez découvrir ce splendide type 4 idéalement situé à 5 minutes à pied de l'arrêt de métro Port de Lille, à 800 mètres de Cormontaigne ainsi que des commerces de proximité, au sein d'une résidence entretenue et sécurisée avec ascenseur.
Il se compose d'une large et agréable entrée avec placards de rangement desservant ,
- un magnifique salon-séjour très lumineux de plus de 35m² et sa cuisine ouverte toute équipée
- 2 belles chambres de 10m² environ, possibilité d'y créer une 3ème.
- une salle de douche et un wc indépendant.
Cet appartement coup de cOEur est vendu avec une place de parking couverte, une cave et l'ensemble des meubles existants !
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.18€ par mois (soit 3290.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Sophron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948080429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 324 000 €	Prix au m² : 4 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 290,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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RÉMI SOPHRON - IAD

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